A kőburkolat és a napelem szerintem nem fér majd a büdzsébe…

Olcsó ház építése úgy, hogy az jó is legyen

Ebben a cikkemben egy olyan házat fogunk elméleti és gyakorlati szinten megépíteni, ami nem csak olcsó, hanem finom is. Jelenleg a koszorú készül. Alapozástól festésig végigmegyek minden ponton, és megpróbálok nem elveszni a részletekben. Közben számolni fogunk, hogy milyen ütemben folyik ki a zsebünkből az a pénz, amit a nyaralásunkon koktélra és hajókázásra akartunk elkölteni. Ez az olcsó ház nem a feltétlenül legolcsóbb technológiákat fogja bemutatni, hanem azokat a gazdaságos megoldásokat, amik tartósak, és jól működnek. Magyarul az ár-érték viszonyszámuk szép magas. Lesz ahol nem nagyon tudunk spórolni, és lesz ahol akár milliókat is megfoghatunk.

Lássunk is neki, keressünk egy kis zsozsót!

Telek vásárlás

A telekvásárlásról tegnap alkottam egy jó cikket, itt van hozzá link, meg egy korábbihoz is! Ha ezeket elolvasod, akkor már nem üres fejjel vágsz neki a vásárlásnak:

  1. Eladó telek keresési és vásárlási rükkök
  2. Telekvásárlási kiskáté

Röviden azért írok róla pár sort, hátha lusta vagy végigolvasni a korábbi cikkeimet:

  • lőjjük be a környéken az átlagos négyzetméter árat!
  • sétáljunk a környéken, és szólítsunk le idősebb embereket (jó csajokat/pasikat is) eladó telek után kutatva!
  • ha olyan telket találtunk, ami hirdetve sincs, akkor bingó van.
  • alkudozzunk olyan eladókkal, akik nincsenek felkészülve az ingatlanpiac állásáról!
  • a közműves telek a tutkó vétel
  • kajak olvassad el a fentebbi cikkeimet erről, mert ott van minden okosság 🙂

Az én telkem kb. 8 millióba fájt Miskolc-Görömbölyön (720 m2).

Ez egy olcsó ház alaprajza. Amúgy pont az enyim…
A tető szeglemezes, kevés tartófallal.

Tervezés

Itt a jelszó a felkészültség! Szerintem a tervezőnél lehet egy olcsó házból egy nagyon drága házat létrehozni! Vagy fordítva: nagyon drága házból egy olcsó házat alkotni. A cél természetesen az olcsó ház létrehozása, mutatom is, hogy hogyan:

  • semmiféleképpen ne üres fejjel menjünk a tervezőhöz! Legyen meg a költségkeret, a szobák, helyiségek listája, a maximális négyzetméter szám, a tető típusa, a falazat típusa, fényképek a telekről, helyszínrajz a telekről, tájolási ötletek, stb…
  • ne fogadjuk el az első tervet! Szépen hazavisszük, csámcsogunk rajta, módosítást kérünk, stb… Egy terv bazi drága (a teljes költségvetés 1-2 %-a), igenis módosítgathassunk kedvünkre.
  • az olcsó ház tervezői receptje: vékony falak, maximális lakótér! Ne hagyjuk, hogy mindenfelé vastag falakat tervezzen a tervező!
  • ha szeglemezes tetőt választunk, akkor megúszhatjuk a házban futó tartófalakat és a födém költségét. Cserébe drágább a tetőszerkezet. Ezzel a tervező számoljon!
  • tájoljuk be a házat nyugati irányra, hogy a meleg télen is betaláljon az ablakokon, és sok legyen a fényünk!
  • ha az építési terep lejtős, akkor ne vájjuk bele a házat a dombba, és ne is emeljük ki teljesen! Mindkettő drágítja a kivitelezést, és a főépítészek is durrognak, ha kilógunk a többi ház közül!
  • harcoljunk minden egyes négyzetméterért! Ma ha csak 3 m2 lakóterületet spórolunk, akkor máris megfogtunk 1 milliót a költségeken!
  • egy emeletes ház építése olcsóbban jön ki, mint egy földszintes. És kisebb telek is elég hozzá.

A tervezésem kereken 400.000 Ft volt, ami nagyon olcsónak számít!

Ez már a kész alapozás

Alapozás

Itt sajnos nem lehet túl nagy összegeket spórolni, hacsak nem vagyunk hajlandóak saját kezünkkel dolgozni: ha mi hajtjuk a vasalatot és meg is fonjuk, akkor a munkadíjon spórolhatunk pár százezer forintot. Ha hajlandóak vagyunk betonozni is, akkor megint spórolhatunk. Az ásást gépek végzik, ezen a tételen nehéz  lesz nagyot fogni!

Én egy olcsó és jó alapozást így képzelek el:

Egyre vigyázzunk: ha az alapozáson ész nélkül spórolunk, akkor az olcsó házunk hirtelen egy pénztemetővé válik!

Az alapozásom olyan 3 millióból jött ki úgy, hogy nagyrészt egyedül csináltam meg.

Falazás

Én azon a véleményen vagyok, hogy ha valamit olcsón akarunk csinálni, akkor érdemes mindenkit azzal megbízni amihez ért! És miért mondom ezt? Véleményem szerint a falazat tartsa a tetőt, a hőszigetelés pedig hőszigeteljen! Így jövünk ki a leghatékonyabban, legolcsóbban és a legkisebb alapterületet felhasználva, tartósan jó házat építve:

  • 30 cm vastag nútféderes tégla falazat, hogy tartson a falunk! – állékonyság olcsón OK
  • 14-16 cm EPS hőszigetelés, hogy szigetelve is legyünk! – hőszigetelés olcsón OK
  • válaszfalnak meg 10 cm vastag Porfix, Ytong, tök mindegy, csak vakolni ne kelljen!
Ez egy 30-as téglafal házilag készítve

A tégla jó állékonysággal rendelkezik, de nem a legjobb hőszigetelő. Hőszigetelésre ezért ott van az EPS. Szerintem ez a leggazdaságosabb falszerkezet, ami az olcsó ház egyik legfontosabb hozzávalója!

Falazáshoz vannak útmutatóim is: Falazás útmutató kezdőknek, Falazás, közkívánatra

A falazásom ára valahol 1,2 millió körül alakult (főfalak) + 2,5 millió szigetelésre + 600.000 Ft válaszfalakra

Koszorú, áthidalók

Én egy olcsó ház áthidalóit monolit technológiával készíteném, méghozzá egyszerre a koszorúval. Így megelőzhetjük a repedések kialakulását, hiszen minden mindennel egyben dolgozik. Ha nem tér el a tervtől, akkor így készítsd:

  • 30-as a falazatunk vastagsága, erre ül a vasalt koszorú
  • a fal külső oldalán egy 5 cm vastag EPS szigetelés csücsül, ez próbálja a hőhidat megszüntetni
  • a beton koszorú szélessége 25 cm + 5 cm EPS = 30 cm falazat vastagsága
  • a beton koszorú magassága: 25 cm
  • vasalás: 4 db d=12 mm vastag futó vasak, 20×20 cm-es kengyelek, 20 cm sűrűséggel elhelyezve.
  • áthidalók: egybe öntve a koszorúval, ugyancsak hőszigetelve, vasalva, 4 szál d=12 mm vassal

A koszorú még nincs meg, de 500.000 Ft körülire várom a számokat.

Ilyen bizbaszokból áll össze egy szeglemezes tető

Tető, olcsó ház esetén

A leggazdaságosabb tető szerintem a helyszínen ácsolt fa födémes tető, nyereg vagy kontyolt kialakítással (ízlés kérdése). Én mégis a szeglemezes tetőt ajánlom, mert kiválthatunk minden tartófalat az olcsó ház belteréből!!! Alapterületet nyerünk, így pénzt is. Könnyű összeszerelni, kvázi hibamentes ha jó a terv és a felmérés, és födémet is ad. Ha olyan az alaprajzunk, hogy mindezt meg tudjuk oldani helyszíni ácsolt tetővel, akkor még jobb, ezen rengeteget spórolhatunk!

Ha ragaszkodunk a hagyományos technológiákhoz, akkor E gerendás födémet ajánlok ácsolt tetővel. Ez a megoldás még mindig olcsóbb egy monolit födémes megoldásnál.

Szeglemezes tető esetén:

  • dobozolt eresz a gazdaságosabb (betonyp, lambéria, EPS a ház színével)
  • csak függőleges terhek jelennek meg a koszorún, így nem kell brutálisan erős koszorú
  • nem kellenek tartófalak, oszlopok a beltérbe, így ott alapozni sem kell, falazatot és helyet spórolunk, a koszorú sem fut a falon rajta, és vakolni sem kell, hisz Ytong válaszfalaink lesznek
  • terasz oszlok: fából készüljenek fa szelemenekkel, így koszorút, szigetelést és rengeteg munkadíjat spórolhatunk!
  • a tető hajlásszögét ne vigyük 20 fok alá, és 45 fok felé, mert ott már kiegészítő elemek kellhetnek, ami drágítja a házat!
Ez egy sík cserép antracit színben! Annyira, de annyira menő! Természetesen ez is ki fog menni a divatból egyszer

Cserép, fólia, bádog:

Én egy olcsó ház esetében mindig a legtartósabb megoldásokat keresem. Ez azt jelenti, hogy fóliából minőségit érdemes venni, cserépből meg betoncserepet ajánlok. Egyre figyeljünk azért: a tetők leginkább a hullámos fedést szeretik, nem a sík cserepeket:

  • hullámos cserepet ajánlok, mert jobb a vízelvezető képessége és olcsóbb is
  • a betoncserepek talán tartósabbak a kerámiánál
  • nehezebb felrakni az ácsoknak a sík cserepet
  • minőségi fóliát alkalmazzunk, mert ha elrohad, bonthatjuk a komplett héjalást
  • szellőztessük ki rendesen a tetőt: 5 cm x 5 cm-es ellenlécezést alkalmazzunk, szellőzőcserepekkel a gerincnél! Így hűvösebb lesz a tetőterünk, és be sem fülled!
  • cseppentőbádogot, szellőzőrácsot ne felejtsük ki!
  • az ereszcsatorna  fémből készüljön. A műanyag esővíz elvezetések egyszerűnek tűnnek, de számomra nem elég tartós…

Olcsó cserépnek betoncserepet ajánlok, mondjuk egy ilyen típust: Terrán Renova Plus  – magyar termék, és tűrhető minőség. Nyugi, nem kapok pénzt a Terrántól, bár kapnék!

Na a tető az drága lesz: 2,5 millió a szeglemezes tetőszerkezet (csak anyagköltség). Ezt még össze kell állítani, fedni, stb…: 6 millióra számítok tokkal vonóval együtt

Olcsó ház esetén is megérheti fóliázott színezett ablakot venni

Ajtók, ablakok

Tudom, hogy nem a legszebb, de fehér műanyagot ajánlok 3 rétegű üvegezéssel egy olcsó ház esetében. Ha színezett műanyag ablakra esik a választásunk (ami baromi szép), akkor 40 % felárral kalkuláljunk a fehérhez képest. A bejárati ajtók hihetetlenül drágák, érdemes jól megrágni a témát, és többre is ajánlatot kérni!

  • minden ablak bukjon, nyíljon, hogy belülről takarítani lehessen őket!
  • 3 rétegű argon töltetű, meleg peremes üvegezést ajánlok, hogy jó legyen a hőszigetelése (ami így is a falazatunk hőszigetelésének csak 1/5-e lesz az ablakok esetén)!
  • nyugati irányba érdemes a nagyobb ablakokat elhelyezni.
  • a terasz ajtók alumínium küszöbösek legyenek, hogy ne botorkáljunk a tokküszöbben!
  • a terasz ajtókat lehessen kulccsal zárni!
  • a belső ajtók amiatt, hogy szeglemezes a tető, és csak 10 cm-es válaszfalaink vannak, olcsóbbak lesznek (a kisebb tokvastagság miatt)
  • szúnyoghálót nagyon ajánlok mindenhová: a WC-knek, gardróboknak, gépészeti helységeknek, garázsnak elég a fix szúnyogháló, a többi helyre lehúzhatót (mobil szúnyoghálónak nevezik) ajánlok.
  • a teraszajtó szúnyoghálója akkor a legjobb, ha oldalra nyílós. Egy kicsit rosszabb lehetőség, ha pliszét választunk. Utána jön az eltolható szúnyogháló. A legrosszabb megoldás az oldalról kitekeredős, felcsévélős fajta. Az oldalról kihúzhatós cuccok általában beépítés alatt elromlanak.
  • a redőnyt még építéskor érdemes átgondolni, hogy kell-e. Pénzt sokat nem hoz vissza (10%-ot mondanak a fűtésszámlából, ami szerintem nem igaz), de védi a házat és árnyékol nyáron.
  • ha redőny mellett döntünk, akkor vakolható tokos, elektromosan vezérelhetőt ajánlok. Az okos baromságok valamiért nagyon drágák (miért is? 10 év múlva tuti, hogy szotyihéjért fogják osztogatni az aluljáróban)
  • az ablakokat érdemes a téglafal külső síkjára elhelyezni, és az EPS szigetelés takarjon rá.

Garázskapuval és külső-belső nyílászárókkal 2 millióból ki kéne jöjjön ez a tétel.

Szerintem még mindig a gázkazán a befutó egy gazdaságos ház esetén

Gépészet

Fűtés, használati víz

Fűtésnek még egy darabig gázkazánt javasolok, ebből lehet most még a legolcsóbban kijönni. Nem mellékes, hogy van hozzá szakember, és egyszerű a karbantartása. Szerintem egy olcsó ház gépésze az alábbiak szerint alakul:

  • kondenzációs gázkazán adja a meleget, használati meleg víz tárolóval megtámogatva
  • a hálókban és garázsban radiátoros fűtés van sima acélradiátorokkal, a többi helyiségben padlófűtést építenék ki. Ha nem szeretjük a padlófűtést, akkor olcsóbban kijöhetünk, a radiátor olcsóbb a padlófűtésnél.
  • a használati meleg víz keringjen a csövekben, így a csap nyitásakor egyből langyos víz jön!
  • a fürdőkbe törölközőszárítót érdemes rakni
  • én szeretem a piszoárt, vizet lehet spórolni vele, és marha kényelmes
  • mosógép, szárítógép és mosogatógép kiállásokkal számoljunk! Ha helyet akarunk spórolni, egymás felé lehet rakni a mosógépet és a szárítógépet.
  • a mosogatógép kiállása ne a mosogató szifonjába menjen, hanem külön fali kiállása legyen, hogy csendesebb legyen!
  • a mosógép és szárítógép kiállás külső főfalra kerüljön, hogy ne zajoljon a túlsó szobában!
  • ha rakunk a teraszra vízkiállást, akkor fagycsapos legyen! És a lefolyóját is le kell engedni télire, mert a szifont is szétnyomhatja a fagy.

A gépészetre 2,5 milliót számítok kompletten.

Klíma

Ha szeretnénk klímát a házikónkban, akkor érdemes már az építés alatt beépíteni, nem várni vele évekig. Ha nincs meg rá a keretünk, akkor legalább a csövezést oldjuk meg az építés alatt, majd később megvesszük a készüléket, és felpattintjuk a helyére.

  • fűteni lehet klímával is, de szerintem kényelmetlen (búg, fúj, pattog) és csak tavasszal és ősszel gazdaságos. Én inkább a gázkazánra bíznám a fűtést.

A klíma kb 300.000 Ft körül ki kéne jöjjön!

Szennyvíz

A szennyvíz kiépítésén halovány gőzöm sincs, hogy hol lehetne spórolni. Talán ott lehet fogni pénzt, ha olyan telket veszünk, amin van szennyvízkiállás (vagy legalább az utcában) és nem kell derítőt építeni. Na jó, ezen baromi sokat lehet spórolni.

Gáz

A gázt akkor érdemes bevezetni, ha gázfűtésünk lesz. Én a konyhába már nem vinném el, oda jó lesz egy elektromos (indukciós) tűzhely. Mindenütt látszania kell a csicska gázcsőnek (utólag mindenki eltakarja valahogy), és oda is kell terveztetni. Gusztustalan elzáró csapnak is kell lennie a tűzhely körül. Bármennyire is gáztűzhely párti vagyok, annyi baromság kötődik hozzá, hogy szerintem már egyszerűen nem éri meg szívatni magunkat vele.

WC-k

Bármekkora lükeségnek is tűnik, én nem vagyok a rejtett tartályos WC-k híve. Próbáltam ezt is, azt is! A rejtettek pont úgy elromlanak, csöpögnek, vízkövesednek, mint egy monoblokkos WC, csak lehetetlen javítani őket. Ha nagy gond van, vissza kell bontani a budit és a burkolatot, hogy javíthassuk. Én szeretem az egyszerű és olcsó technológiákat, így az olcsó ház szerintem olcsó és egyszerű WC-vel praktikus. És egy szép monoblokkos WC semmivel sem rondább egy beépített tartályosnál.

Ja, és sokkal olcsóbb egy mezei monoblokkos budi egy rejtett hiper-szuper WC-nél.

Mennyezeti rétegek és hőszigetelés

Ha szeglemezes tetőt építettünk, akkor egyszerű dolgunk lesz a mennyezettel: álmennyezetet kell építeni, majd pára és hőszigetelni!

  • érdemes függesztett álmennyezetet építeni, hogy a tartószerkezeti mozgások ne menjenek át a gipszkartonra!
  • a gipszkarton borítás fölé párazáró fóliát tennék, hogy a gipszkartonon átvándorló nedvesség ne a hőszigetelésben kössön ki!
  • a karton felett ücsörgő fóliára mehet a hőszigetelés, ami 30-40 cm üveggyapot vagy kőzetgyapot legyen! Az üveggyapot fele a kőzetgyapot árának, de sérülékenyebb és idővel összeesik. Én a kőzetgyapotot ajánlom inkább.

Erre a tételre kb. 1 millió Ft körül számolok.

Villanyszerelés

Ez egy olyan tétel, ami nagyon függ az igényektől. Én az olcsó házikómban ezzel a tétellel úgy spórolok, hogy a villanyszerelővel leegyeztetjük, hogy a véséseket, lyukfúrásokat feljelöli a falra, és ezeket vagy én, vagy egy segéd megcsinálja. Így nem kell a szakinak azzal töltenie a ténylegesen drága idejét, hogy vési a falat. Ha bevállalósak vagyunk, akkor a csövezést is megcsinálhatjuk saját kezűleg, nem fog leesni a gyűrű a kisujjunkról. Egyre vigyázzunk: a behúzásokat, a kötéseket, az elosztószekrényt már tényleg profi szakember végezze. A villany tényleg nem játék. Érdekesség, hogy az áram alatt lévő és a nem áram alatt lévő vezeték ugyanúgy néz ki, csak más a fogása…

  • véséseket, csövezéseket simán megoldhatjuk mi
  • a kábelek méretezését, behúzását, kötését (csak vezeték összekötözővel!), az elosztószekrény szerelését csakis szakember végezze!
  • a szerelvényezést csinálhatjuk mi is, ha tudjuk, hogy mit csinálunk. Ha csak kapirgáljuk a felszínt, akkor hagyjuk a szakira
  • érdemes kétszer annyi konnektort (kis túlzás, de igaz), berakni, mint amire szükségünk lehet
  • vannak gépek, amik direkt bekötést igényelnek: indukciós lap, sütő, klíma, némelyik kazán, stb…
  • vannak gépek, amik külön kört érdemelnek meg, ha 3 fázisunk van: hűtő, riasztó, kazán
  • fi relét ne felejtsük
  • ha dombtetőn lakunk, akkor a villámvédelem is fontos lehet
  • érintésvédelmi jegyzőkönyvre szükség lesz

Én erre a tételre kb. 750.000 Ft-al kalkulálok.

Vakolás, glettelés, festés

Mivel mindenhol Ytong válaszfalaink vannak, a vakolást csak a külső teherhordó falakon kell megejteni! A válaszfalakon csak glettelés és festés szükségeltetik majd! Ezzel is jót spórolunk az olcsó ház építése során. A teherhordó falakon is választhatunk: gipszkartonozni vagy vakolni szeretnénk. A gipszkartont ragasztóval lehet a falra rittyenteni, mondjuk így: Gipszkarton fal ragasztással.

A glettelést megint profikra bíznám, a festést meg eldöntöd, hogy ki csinálja. Egész jól lehet festeni házilag is, mi a kölökszobát ügyesen pofára vágtuk.

Ezekre a tételre is kb. 1 millió Ft körül számolok.

Ez tök jól sikerült, gratulálok!

Padló rétegrendek és burkolás

A padlónk még csak egy vasalt lemez, amin a falaink állnak! Erre rakni kell lépésálló hőszigetelést, technológiai fóliát, gépészetet, villanyszerelést, betont és burkolatokat!

Lássuk a rétegrendet:

  • a vasalt lemezünkre olvasszunk GV 35 vízszigetelést! Ez pára ellen fog dolgozni, ha minden jól hasít.
  • a vízszigetelésre mehet a gépészeti csövezés és a villanyszerelés (ne furkálják át a vízszigetelést!)
  • a gépészeti csövekre és a villanyszerelésre rakhatjuk a lépésálló EPS 100 hőszigetelést. Én 10 cm körül ajánlom a vastagságot. Ha van padlófűtés, akkor ez a a vastagság kelleni is fog.
  • az EPS 100-ra mehet a technológiai fólia. A hőtükrös csodák lehet, hogy működnek, lehet, hogy nem. Bizonyítékot még nem láttam, hogy jók lennének, de amíg élek remélek!
  • a fólián ücsörög a 20 x 20 cm kiosztású d=6 mm vastag hegesztett acélháló. Erre kötözik a szakik a padlófűtést. Ha lehet, akkor egész, toldásmentes egyforma hosszúságú köröket csináljanak. Így nem fog ereszteni később sem, és könnyebb lesz a fűtési beszabályozás.
  • én a vashálót 1 cm-t ki szoktam emelni a padlóról, mert benyomódik a hőszigetelésbe. Így legalább dolgozik a betonban is.
  • a hálóra dilatálva mehet a 7-8 cm vastag aljzatbeton. Én nem vennék esztrichet, hanem inkább 0-4-es betont rendelnék. Azzal is szépen lehet dolgozni, csak akarni kell.
  • ha elbasztuk a betont, akkor önterülő kiegyenlítővel kell helyrehozni. Nem nagy tétel, nem kell betojni tőle.
  • ha kiszáradt a beton (ahány cm vastag, annyi hétig kell pihenjen), akkor burkolhatunk.
  • a burkolást mindenféleképpen bízzuk profira, akármennyire is magabiztosak vagyunk! Hihetetlen szinten el lehet cseszerinteni, és a burkolólapok aranyárban futnak.

Ezek a tételek zsebbenyúlósak lesznek, 2-3 millió Ft körüli összegre kalkulálok…

Olcsó ház, 130 m2-es nettó alapterület, 30 millió Forint 720 m2 telekkel együtt

Összegzés

Az egész ház telekkel, tokkal vonóval ki kellene jöjjön 30-35 millió Forintból, ha sok tétel munkadíját bevállalom én magamnak. Mindez egy 130 m2-es nettó alapterületre számítva, ha a fedett teraszt nem számítom. Ez bruttó 230.000-270.000 Ft négyzetméter ár a telek árával együtt kalkulálva. Ha a telket nem számolom, akkor 170.000 Ft/m2. Na ezt csináld utánam, ha tudod!

 

 

A végére egy videóval szeretnék kedveskedni azoknak, akik szeretnek röhögni az építős balfaszságokon!

Levi voltam, kezicsókolom!

7 hozzászólás

  1. Szia!

    Az Ytong válaszfalat festés, vagy burkolás előtt mivel kell lekezelni?

    1. epitoabc
      Author

      Hali!

      Hálózni kell, és dryvit ragasztóval telibehúzni. Ezután jöhet a glett és festés.

      Levi

    2. Szia!
      Vizes helyiségek burkolásánál elhagyhatod a hálózást, ellenben használj kenhető vízszigetelést. Ugyan drágának mondható, viszont nem fogod leáztatni az egész házad.

      1. epitoabc
        Author

        Szia!

        A kenhető vízszigetelés tényleg nagy találmány, vizes helységekbe kötelező! Én a betonba a hálót minden helységbe beteszem, mivel a padlófűtés rendesen mozgathatja a betont.

        Üdv.: Levi

  2. A villanyszerelés is kb. egy millió körüli tétel munkadíjjal együtt egy ekkora háznál, ez mintha kimaradt volna a felsorolásból.

  3. Szia.
    Mi most készülünk építkezni. Elolvastam szinte minden cikkedet, jól meg irt, összeszedett gondolatok. Folytasd mindenféleképpen….
    Pár kérdés: Miért jó a nyugati tájolás? Én szándékosan déli tájolású házat terveztettem. Szerencsére a telekterülettel nem kell spórolni (3300 m2, persze vidéken), így egy egyszintes családi házat terveztünk, kb 200 m2 alapterületű garázs nélkül. Hasznos belső terület kb 140-150 m2 körül lesz ( ugye a terasz nélkül ). Szándékosan elnyújtottam, 12×17 méter, a déli hosszabb oldalon pedig 4 helység óriási földig erő ablakokkal és teraszajtókkal. A tető 35 fokosra kell építenünk, mert lesz rajta minden finomság. De a lényeg, hogy annyira lesz kiengedve a csepegés, hogy nyáron árnyékot adjon, télen viszont fűtsön a napfénye, mint oroszt a vodka. Kérdés, a nyugati tájolás jobb valami oknál fogva, mint a totális déli? Mondjuk, nekünk így is úgy is déli marad, mert a nyeregtető így lesz ideális a napelemek számára, de azért megkérdezem…mi fán terem.

    1. epitoabc
      Author

      Szia Márió!

      Köszi a bátorítást!
      A tájolást általában a telek és a panoráma dönti el. A déli tájolás is tökéletes! Én általában délután érek haza, és akkor szeretem a napsütést még kiélvezni. Így a nyugati tájolást komázom. Hőtechnikailag tényleg a déli a jobb. Ez teljesen a te döntésed, hogy mit választasz, mindkettő jó…

      Levi

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük